대부분의 경우 대출의 상환 방법은 “원금과 이자의 균등 상환” 또는 “원금과 이자의 균등 상환”입니다.
“원금과 이자의 균등 상환”은 “원금 + 이자”를 균등하게 상환하는 상환 방법입니다.
원금과 이자의 월 상환액을 합산하기 위해 상환액에 대한 원금과 이자의 비율이 변경됩니다.
상환 초기에는 이자가 상환액의 대부분을 차지하며 원금 부분은 서서히 감소하고 상환이 진행됨에 따라 원금 부분의 비율이 증가합니다.
“원금의 균등 상환”은 “원금”을 균등하게 상환하는 상환 방법입니다.
원금은 상환기간별로 균등하게 나누고, 원금의 잔액에 따라 이자부분을 가산한다.
상환 초기에는 상환 금액이 가장 크고, 상환이 진행됨에 따라 상환 금액은 점차 감소합니다.
‘원금과 이자의 균등 상환’은 월 상환액이 정해져 있기 때문에 가계 예산을 관리하기 쉽다는 장점이 있지만, ‘원금의 균등 상환’보다 총 상환액이 크다는 단점이 있다.
한편, “원금의 균등 상환”은 초기 상환 금액이 많기 때문에 연간 소득에 따라 대출이 어려울 수 있습니다.